Omschrijving

***English text below***

Wonen in het hart van de stad, maar toch in alle rust?

In het hart van het sfeervolle Hofkwartier in Den Haag bevindt zich deze fraaie 3-kamer maisonette, gelegen in het luxe wooncomplex Hof ter Hage. De woning beschikt over een ruim terras op het zuidoosten grenzend aan de karakteristieke binnentuin, evenals een eigen berging en parkeerplaats – alles voor optimaal wooncomfort in de stad. Het voormalige PTT-gebouw uit 1958 werd in 1997 getransformeerd tot een stijlvol appartementencomplex, waar de levendigheid van de binnenstad harmonieus samengaat met rust, ruimte en comfort.

Omgeving — Hofkwartier Den Haag
Charmant & centraal
Nobelstraat 28 ligt in het hart van het historische Hofkwartier, een van de meest gewilde wijken van Den Haag. Smalle straatjes, monumentale panden en karaktervolle hofjes geven de wijk een unieke, bijna dorpse sfeer, terwijl je toch in het bruisende stadscentrum woont.
Voorzieningen & gemak
Alles wat je dagelijks nodig hebt ligt op loopafstand: supermarkten, bakkerijen, verswinkels en delicatessenzaken. Ook hippe cafés, restaurants en boetieks vind je letterlijk om de hoek in de Papestraat, Prinsestraat en het Noordeinde.
Cultuur & ontspanning
De wijk biedt een perfecte mix van historie, cultuur en moderne stadse levendigheid. Galeries, musea en historische gebouwen liggen op korte loopafstand. Ook voor een moment van ontspanning hoef je de straat niet uit: het hofje en de binnentuin bieden een rustige plek om te genieten van je koffie of een goed boek.
Bereikbaarheid
Tram- en buslijnen in de directe omgeving zorgen voor snelle verbindingen door heel Den Haag. Met de fiets ben je in enkele minuten bij het strand, Scheveningen of de groene stadsparken.

Indeling

Entree
De entree naar het appartement bevindt zich op de hoek Torenstraat/Kleine Nobelstraat. Via lift of trappenhuis wordt toegang verkregen tot de galerij op de tweede verdieping, waar de entree van de woning is gelegen.

Woonverdieping (entreeverdieping)
De woning wordt betreden via een ruime hal met garderobe, meterkast, video-intercom en een nette toiletruimte met fontein. Vanuit de hal loopt de route door naar de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken.
De keuken, gesitueerd aan de galerijzijde, biedt uitzicht op de groene binnentuin en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De L-vormige opstelling biedt veel werk- en bergruimte.
Aansluitend ligt de lagergelegen, sfeervolle woonkamer met zicht op de Kleine Nobelstraat. De royale plafondhoogte van circa 3,58 meter en de grote raampartijen zorgen voor een bijzonder lichte en ruimtelijke leefomgeving.

Benedenverdieping
Via de interne trap wordt de slaapverdieping bereikt, gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De hoofdslaapkamer beschikt over openslaande deuren naar het zonnige, brede terras dat grenst aan de binnentuin — een beschutte en prettige plek om buiten te verblijven.
Daarnaast bevindt zich een tweede slaapkamer, geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is comfortabel uitgevoerd met een dubbele wastafel, toilet en ruime douche.
Op deze verdieping zijn tevens een grote kast voor de wasmachine- en drogeropstelling en een royale inpandige berging van circa 20 m² (hoogte ca. 1,30 m) aanwezig, ideaal voor opslag en seizoensspullen.

Parkeren en externe berging
In de ondergelegen parkeergarage beschikt de woning over een eigen parkeerplaats, met direct daarnaast een externe berging.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 1958, transformatie 1997
• Woonoppervlakte ca. 96 m² (NEN2580)
• Energielabel A
• Gelegen op eigen grond
• 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers
• Zonnig terras grenzend aan de binnentuin
• Zeer actieve en professioneel beheerde VvE, bijdrage € 455,02 p.m.
• Video-intercom
• Grote interne berging ca 20 m2
• Privé berging en parkeerplaats in ondergelegen garage
• Verwarming en warm water via stadsverwarming
• Oplevering in overleg
• Notaris naar keuze koper
• Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing

***English text***

Living in the heart of the city, yet in complete tranquility?

In the heart of the charming Hofkwartier in The Hague lies this beautiful 3-room maisonette, situated in the luxurious residential complex Hof ter Hage. The property features a spacious southeast-facing terrace adjacent to the characteristic courtyard garden, as well as a private storage room and parking space—everything you need for optimal urban comfort. The former 1958 PTT building was transformed in 1997 into a stylish apartment complex where the vibrancy of the city center blends seamlessly with peace, space, and comfort.

Surroundings — Hofkwartier The Hague

Charming & central
Nobelstraat 28 is located in the heart of the historic Hofkwartier, one of The Hague’s most sought-after neighborhoods. Narrow streets, monumental buildings, and picturesque courtyards create a unique, almost village-like atmosphere, while still placing you right in the lively city center.
Convenience & amenities
Everything you need on a daily basis is within walking distance: supermarkets, bakeries, specialty shops, and delicatessens. Trendy cafés, restaurants, and boutiques can be found literally around the corner in the Papestraat, Prinsestraat, and Noordeinde.
Culture & leisure
The neighborhood offers a perfect mix of history, culture, and modern urban vibrancy. Galleries, museums, and historic landmarks are all just a short walk away. For a moment of relaxation, you don’t even have to leave the street: the courtyard and inner garden offer a quiet spot to enjoy your coffee or a good book.
Accessibility
Tram and bus lines in the immediate vicinity provide quick connections throughout The Hague. By bike, the beach, Scheveningen, and the city’s green parks are just a few minutes away.

Layout

Entrance
The entrance to the apartment is located on the corner of Torenstraat / Kleine Nobelstraat. A lift or staircase provides access to the gallery on the second floor, where the property’s front door is located.

Living floor (entrance level)
The home is entered through a spacious hall with wardrobe, utility cupboard, video intercom, and a neatly finished toilet with washbasin. From the hall, the route continues to the dining area, which is openly connected to the kitchen.
The kitchen, located on the gallery side, overlooks the green courtyard garden and is equipped with various built-in appliances, including an induction cooktop, extractor hood, and dishwasher. The L-shaped layout offers ample workspace and storage.
Adjacent is the slightly lower, atmospheric living room with views over the Kleine Nobelstraat. The impressive ceiling height of approx. 3.58 meters and large windows provide an exceptionally bright and spacious living environment.

Lower floor
An internal staircase leads to the bedroom level, situated on the quiet rear side of the complex. The main bedroom features French doors opening onto the sunny, wide terrace bordering the courtyard garden—an inviting and sheltered place to relax outdoors.
There is also a second bedroom, suitable as a children’s room, guest room, or study. The bathroom is comfortably equipped with a double washbasin, toilet, and spacious shower.
This floor also includes a large cupboard for the washing machine and dryer, as well as a generous internal storage space of approx. 20 m² (height approx. 1.30 m), ideal for storage and seasonal items.

Parking and external storage
In the underground parking garage, the apartment comes with a private parking space, directly beside which is an external storage room.

Details
• Built in 1958, transformed in 1997
• Living area approx. 96 m² (NEN2580)
• Energy label A
• Located on freehold land
• 3 rooms, including 2 bedrooms
• Sunny terrace adjacent to the courtyard garden
• Very active and professionally managed VvE (HOA), contribution €455.02 p.m.
• Video intercom
• Large internal storage approx. 20 m²
• Private storage room and parking space in the underground garage
• Heating and hot water via district heating
• Completion in consultation
• Notary of buyer’s choice
• Age and materials clauses apply