Omschrijving

Adres:
Regulusweg 5 te (2516 AC) Den Haag “Haagse Veste III”

Object:
Het pand heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van ca. 13.072 m² en is als volgt onderverdeeld:

Verdieping Metrage in m² v.v.o.
Archiefruimte ca. 1.005 (verhuurd)
Begane grond ca. 1.577 (verhuurd)
1e verdieping ca. 1.553 (verhuurd)
2e verdieping ca. 1.647 (verhuurd)
3e verdieping ca. 1.643 (verhuurd)
4e verdieping ca. 1.643 (480 m² beschikbaar)
5e verdieping ca. 1.643 (verhuurd)
6e verdieping ca. 1.647 (verhuurd)
7e verdieping ca. 712 (verhuurd)

Deelverhuur is mogelijk in units vanaf ca 250 m².

Omschrijving locatie:
Het betreft het voormalige KPN Mobile gebouw welke is gelegen nabij de hoek van de Maanweg. Door deze unieke ligging is het gebouw aangesloten op een van de belangrijke verkeersaders van Den Haag en heeft het een directe verbinding met het rijkswegen verkeersnet (A12 en A4).
In de directe omgeving zijn bedrijven gevestigd als KPN Telecom, Internationaal Strafhof, Atos Origin etc.
In de directe omgeving zijn diverse winkel- en horecavoorzieningen beschikbaar, onder andere in het historisch centrum van Voorburg aan de Herenstraat. Een hotel is te vinden op het stationsplein van Voorburg. Aan de voet van het NS station is daar een hotel gevestigd van de Zwitserse Mövenpick-keten.

Bereikbaarheid:
Auto:
De bereikbaarheid met de auto is zeer goed te noemen. Het prins Clausplein is via de oprit bij Voorburg zeer snel te bereiken. Dit knooppunt van het rijkswegennet met directe verbindingen naar Amsterdam/Schiphol A4, Utrecht A12 en Rotterdam A13 biedt optimale ontsluiting in alle richtingen.

Openbaar vervoer:
In de directe omgeving is een bushalte gelegen met de buslijnen, 23, 26 en 48. Deze buslijnen verbinden de Binckhorst met de drie stations Den Haag CS, Den Haag HS en station Voorburg.

Parkeergelegenheid:
Het kantoorgebouw beschikt over 175 parkeerplaatsen, waarvan 149 parkeerplaatsen zijn gelegen in de parkeergarage.

Huurprijs:
Kantoor:
€ 85,=/m²/jr., te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
€ 1.500,= per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huuringangsdatum:
In overleg.

Energie- en servicekosten:
€ 37=/m²/jr. te vermeerderen met B.T.W., op basis van jaarlijkse nacalculatie. Hieronder vallen de kosten voor:
• Gasverbruik inclusief vastrecht;
• Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
• Waterverbruik inclusief vastrecht;
• Periodiek onderhoud van CV-installatie en oplossen van storingen.
• Gebruik van een postvak;
• Liftonderhoud (4 personenliften);
• Onderhoud en periodieke schoonmaak van parkeerterrein;
• Onderhoud en schoonmaak van openbare ruimte, toiletten en pantry’s;
• Glasbewassing van buitenzijde;
• Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
• Gebruik van overdekte fietsenstalling.

Huuringangsdatum:
Nader over een te komen.

Huurtermijn:
5 jaren + 5 optiejaren. (Indien huurder dit wenst, zijn ook andere, flexibelere, termijnen bespreekbaar.)

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Door huurder dient een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van een kwartaalverplichting, zijnde de som van huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast conform de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Werknemers Laag (2006=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS te Voorburg.

Oplevering:
De kantoorruimte beschikt over de navolgende voorzieningen en installaties:
• centrale entree met receptiebalie;
• luchtbehandelings- en koelinginstallatie;
• beveiligingsinstallatie;
• kabelgoten t.b.v. elektra, data en telefonie, voorzien van
• elektra- en databekabeling;
• 3 liften;
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtingsarmaturen;
• huidige systeemwanden;
• huidige vloerbedekking;
• huidige zonwering;
• diverse pantry`s;
• bedrijfsrestaurant.