Omschrijving

Calandstraat 1-35, 2521 AD te Den Haag.

Het AOC Laakhaghe is een modern ondernemerscentrum. Het ligt aan de rand van de Haagse binnenstad en op 5 minuten rijden van de belangrijkste snelwegen rond Den Haag. Gelegen nabij station Hollands Spoor is het tevens uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer.
Sinds 1993 wordt er in de omgeving van het AOC Laakhaghe gebouwd aan nieuwe projecten, waarvan inmiddels de nieuwe behuizing van de Haagse Hogeschool, kantoren voor Consumentenbond en Gak en 80.000 m² voor grootschalige detailhandel, gereed zijn.
De aanwezigheid van huurders zoals MediaCentrum Den Haag en Stadsradio 94.0 geeft het AOC Laakhaghe als ondernemerscentrum een multifunctionele uitstraling.

Bereikbaarheid
Nieuw Laakhaven is hét stadsdeelgebied waarin wonen, werken, winkelen en studeren worden gecombineerd. Het is centraal gelegen in Den haag aan de Centrumring, welke zorgt voor een optimale verbinding met de Randstedelijke snelwegen A4 en A12 en A13. De Haagse binnenstad en het NS-Intercitystation Den Haag HS liggen op loopafstand, evenals de haltes van tramlijn 1, 10, 16, 17, 54 en buslijn 18, 26, 28.

Huurprijs: € 125,00 per vierkante meter per jaar excl. BTW.

Beschikbaarheid: op dit moment zijn er verscheidene units beschikbaar van ca. 30 m2.

Servicekosten: € 56,00 per m², per jaar, exclusief BTW w.o.
– Levering van elektriciteit in het gehuurde.
– Warmtelevering in het gehuurde en gemeenschappelijke ruimten.
– Stroomverbruik liften.
– Waterverbruik met inbegrip van het abonnement.
– Afvoer van huisvuil vanaf een centrale plaats.
– Centrale receptie.
– Schoonmaken gemeenschappelijke ruimten.
– Reinigen beglazing buitenzijde.
– Controle, onderhoud en keuringskosten liften.
– Onderhoud van putten, rioleringen en leidingen.
– Onderhoud van groenvoorzieningen en verhardingen.
– Vervangen van gebroken glasruiten in de gemeenschappelijke
ruimten.
– Schoonhouden en onderhoud van de verlichting van de
gemeenschappelijke ruimten.

Glasvezel:
Per verhuurde eenheid is er glasvezel-aansluiting aanwezig; de bijdrage hiervoor is afhankelijk van de grootte en bedraagt minimaal € 39,00 per maand.

Additionele services:
Tegen een additionele vergoeding kunnen door verhuurder de navolgende services worden verricht;
– Vergaderaccommodatie
– Post- en kopieerservice.
– Archief- en opslagruimte
– Cafetaria.
– Telefoonbeantwoordingservice met firmanaam. (€ 46,61/mnd exclusief BTW).
– Catering.

Huurtermijn:
De minimale huurtermijn bedraagt 12 maanden.

Parkeren:
Op eigen terrein zijn regelmatig parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.
Huurprijs: € 1.080,00 per parkeerplaats per jaar excl. BTW

Opleveringsniveau algemene ruimte:
– royale centrale entree met een bemande receptie van 8:30 tot 17:30 uur;
– lift;
– centrale wachtruimte voor bezoekers;
– individuele bel en postbus;
– inpandige openbare lunchroom;
– huismeester;
– beveiligde fietsberging;
– CV-gasinstallatie met radiatoren.

Opleveringsniveau kantoorunits:
– data-aansluitingen voor telefoon en telefax;
– mogelijkheid tot aansluiting op glasvezel;
– vloerbedekking;
– gesausde wanden;
– systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
– scheidingswanden;
– toiletvoorziening in algemene ruimte;
– pantry in algemene ruimte;
– individuele brievenbussen per huurder.

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan Jacobus Recourt Makelaars deze, na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.
Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.