Omschrijving

[FOR ENGLISH, SEE BELOW]

Op deze geweldige locatie om de hoek van de Frederikstraat bevindt zich deze ruime (ca. 95 m2) 4-kamer en suite woning.
Met een plafondhoogte van ca. 3,5 meter, de hoge en suite deuren en de vele lichtinval is deze woning zeker statig te noemen!

Het appartement maakt onderdeel uit van een object bestaande uit 2 appartementen en een kantoorruimte op de begane grond, gebouwd in 1919.
De woning zit vol met authentieke details uit de bouwperiode, van de granito vloer bij de entrée en de originele voordeur tot aan de indrukwekkende schuifseperatie.
Een extra, sfeervol detail is de subtiele sierlijst met kleine ornamenten op het plafond.

OMGEVING
Op een steenworp afstand van de binnenstad vind je de trendy en bruisende wijk Willemspark, die wordt omringd door levendige grachten en parken.
De woning ligt aan de Javastraat, om de hoek van de kleurrijke Frederikstraat met zijn grote diversiteit aan lifestyle-, design-, kunst-, antiek-, beauty- en modezaken.
Ook de supermarkt bevindt zich op loopafstand. Niet alleen overdag maar ook ’s avonds kun je hier volop genieten bij de sfeervolle cafés, terrassen en restaurants.
Even lekker wandelen? Wandel door het groene Willemspark, dat met zijn witte villa’s en lanen met kastanjebomen nog steeds de sfeer uitademt van de 19e eeuw.

INDELING
Via de gemeenschappelijke entrée de trap naar de eerste etage, ingang tot het appartement, hal met toegang tot separaat toilet, gardarobe, keuken en de eetkamer.
De eetkamer is het achterste deel van de en suite en reeds in gebruik als eetkamer, waaraan de half open keuken met bar grenst.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasser, koel-vries combinatie, 4 pits gaskookplaat en inbouwafzuigkap.

Het voorste deel van de en suite is momenteel in gebruik als woonkamer. Via de woonkamer is de slaapkamer aan de voorzijde te bereiken.
De keuken geeft met enkele traptredens toegang tot een gang, waaruit de badkamer en de tweede slaapkamer te bereiken zijn.

De badkamer is voorzien van een bad-douche combinatie, wastafel met grote spiegel en ingebouwde spots.
De wasmachine aansluiting is ook in de badkamer te vinden.

Het ruime dakterras van ca. 10 m2 is via de tweede slaapkamer te bereiken. Het terras is gericht op het zuiden – zon gegarandeerd!

BIJZONDERHEDEN
– Beschikbaar per 1 augustus;
– Minimale huurperiode van 12 maanden;
– Woonoppervlakte conform BAG;
– Waarborgsom van twee maanden huur;
– Exclusief GWL, Tv/internet en gemeentelijke belastingen;
– Geen huisvestingsvergunning nodig.

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.”

[ENGLISH]

In this fabulous location, around the corner from the Frederikstraat, you will find a spacious (ca. 95 m2) two bedroom en suite apartment.
With ceilings stretching to ca. 3,5 meters, high sliding doors and ample natural light, this residence has earned the right to be dubbed “stately”.

The apartment is one part of a building consisting of two apartments and an office space on the ground floor, built in 1919.
The residence has many authentic details stemming from the era it was built in, such as the granite flooring at the entrance, the original front door, and the impressive sliding doors.
A detail that adds a little extra flair is the subtle crown molding with small ornaments on the ceiling.

SURROUNDING AREA
A stone’s throw away from the city center you will find the trendy and bustling neighbourhood Willemspark, which is surrounded by lively canals and parks.
The residence is located on the Javastraat, around the corner of the colourful Frederikstraat with its diverse shops pertaining to lifestyle, interior design, art, antiques, beauty, and fashion.
Another thing that is within walking distance is the supermarket. The neighbourhood also has plenty to offer in the evenings, with cosy cafes and restaurants with outdoor seating areas.
Do you enjoy going for walks? Take a stroll through the green Willemspark, which with its white villas and lanes lines with chestnuts trees still exudes a 19th century atmosphere.

LAY OUT
Through the shared entrance you find a staircase leading to the first floor, entrance to the apartment, hallway with access to the separate toilet, wardrobe, kitchen and dining room.
The dining room is situated at the back of the en suite and currently in use as such. The half-open kitchen with bar area opens into the dining room.
The kitchen is equipped with various built-in appliances, being: dishwasher, refrigerator with freezer compartment, four burner stove and built-in suction hood.

The front of the en suite is in use as a living room. Through the living room you can access the bedroom on the front side.
Off the kitchen a couple of steps up a hallway is accesed, from which you can reach the bathroom and second bedroom.

The bathroom is equipped with a bath and shower combination, bathroom sink with large mirror and built-in ceiling lights.
The connection for the washing machine can also be found in the bathroom.

The spacious rooftop terrace spanning ca. 10 m2 is accesed via the second bedroom. The terrace faces south – sun is guaranteerd!

POINTS OF INTEREST
– Available from August 1st;
– Minimum rental period of 12 months;
– Living area in accordance with BAG;
– Security deposit is two months rent;
– Excluding utilities, TV/internet, and municipal taxes;
– No housing permit needed.

“This information has been carefully put together. We do not accept any responsibility for any incompleteness, mistakes, or other, nor for any effects thereof. All given measurements are strictly indicative. NVM terms and conditions apply.”