Omschrijving

Borssenburgstraat 25-1A, Amsterdam

Let op!
Hoewel de appartementen aan de Borssenburgstraat 25-1 bouwkundig gesplitst zijn, vormen zij juridisch één appartementsrecht. Dit betekent dat appartement 25-1A niet los verkocht kan worden van 25-1B.

In een rustige straat in de geliefde Rivierenbuurt bieden wij dit unieke object aan in een monumentaal pand. Het appartement is in 2020 gerenoveerd en bouwkundig gesplitst met toestemming van de gemeente en de VvE. De zelfstandige wooneenheid is duurzaam en gasloos, voorzien van een eigen keuken, badkamer en alle moderne voorzieningen. Eventueel kan de huidige meubilering worden overgenomen. Kortom: de perfecte plek voor studerende kinderen ofwel young professionals, waarbij de mogelijkheid bestaat tot dubbele bewoning, verhuur of een combinatie van beide.

Indeling
Via de gemeenschappelijke entree met vaste trap is er toegang tot de eigen tussendeur met ruime hal, voorzien van een aparte meterkast en technische voorzieningen.
De ontvangsthal biedt toegang tot het gerenoveerde appartement gelegen aan de voorzij.
Het appartement beschikt over energielabel B, is gasloos en uitgerust met een warmtepomp en elektrische boiler.
In de afwerking is er gebruik gemaakt van een fraaie visgraat laminaatvloer en keramische marmerlook tegels in de badkamers, wat het geheel een luxe uitstraling geeft.

Borssenburgstraat 25-1A (voorzijde)
Een fijn appartement van ca. 30 m², met over de volledige breedte raampartijen die uitkijken over de rustige straat.
Het appartement beschikt over een moderne open keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur.
De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel, spiegel en handdoekradiator.
In een aparte kast bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Locatie
De Borssenburgstraat is een rustige straat met het beste van de stad binnen handbereik.
Om de hoek ligt de Rijnstraat, met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Binnen enkele minuten wandel je naar De Pijp, het Amstelpark of langs de Amstel richting het Martin Luther Kingpark. Ook sportvoorzieningen zoals het De Mirandabad liggen dichtbij.
Met de fiets bereik je het centrum in een kwartier, en met de auto ben je via de S110 zo op de A2 of A10.
De OV-verbindingen (bus, tram en Amstelstation) zijn uitstekend.

VvE
Actieve VvE bestaande uit 4 appartementsrechten
Professioneel beheerd door Falcon VvE Management
Meerjarenonderhoudsplan aanwezig
Recent schilderwerk aan voor- en achterzijde uitgevoerd
Servicekosten: € 131,25 per maand (voor beide appartementen samen)

Eigendom
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht – geen canon verschuldigd.
Highlights
Zelfstandige wooneenheid (25-1A)
In 2022 officieel bouwkundig gesplitst met gemeentelijke vergunning
VvE volledig op de hoogte van huidige situatie
Gebruiksoppervlak 30 m² (totaal 69 m²)
In 2020 volledig intern gerenoveerd
Gasloos, voorzien van warmtepomp en elektrische boilers (energielabel B)
Rustige straat met alle voorzieningen om de hoek
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
Gemeentelijk monument
Meubilering kan eventueel worden overgenomen
Oplevering in overleg, kan snel
Projectnotaris: KB Notarissen

***English text***

Borssenburgstraat 25-1A, Amsterdam

Please note!
Although the apartments at Borssenburgstraat 25-1 have been structurally divided, they legally form one single apartment right. This means that apartment 25-1A cannot be sold separately from 25-1B.
Located on a quiet street in the popular Rivierenbuurt, we offer this unique property in a monumental building. The apartment was renovated in 2020 and structurally divided with permission from the municipality and the homeowners’ association (VvE).

This self-contained living unit is sustainable and gas-free, equipped with its own kitchen, bathroom, and modern amenities. The current furnishings can optionally be taken over.
In short: the perfect place for students or young professionals, with the possibility of dual occupancy, rental, or a combination of both.

Layout
Through the shared entrance and fixed staircase, you reach the private intermediate door with a spacious hallway, featuring a separate meter cupboard and technical installations.
The entrance hall provides access to the renovated apartment located at the front side of the building.
The apartment has energy label B, is gas-free, and fitted with a heat pump and electric boiler.
The interior features a beautiful herringbone laminate floor and ceramic marble-look tiles in the bathroom, giving the space a luxurious appearance.

Borssenburgstraat 25-1A (front side)
A lovely apartment of approx. 30 m², with large windows across the full width, overlooking the quiet street.
It features a modern open kitchen with all necessary built-in appliances.
The luxurious bathroom includes a walk-in shower, toilet, washbasin with vanity, mirror, and towel radiator.
A separate closet houses the washing machine connection.

Location
Borssenburgstraat is a quiet street with the best of the city within easy reach.
Around the corner is Rijnstraat, offering supermarkets, specialty shops, and cozy cafés and restaurants.
Within minutes you can walk to De Pijp, Amstelpark, or along the Amstel River toward Martin Luther King Park.
Sports facilities such as De Mirandabad are also nearby.
By bike, you can reach the city center in 15 minutes, and by car, you can quickly access the A2 and A10 via the S110.
Public transport connections (bus, tram, and Amstel Station) are excellent.

Homeowners’ Association (VvE)
• Active VvE consisting of 4 apartment rights
• Professionally managed by Falcon VvE Management
• Long-term maintenance plan available
• Recent painting work on both front and rear façades completed
• Service costs: €131.25 per month (for both apartments combined)

Ownership
• Leasehold perpetually bought off – no ground rent due.

Highlights
• Self-contained living unit (25-1A)
• Officially structurally divided in 2022 with municipal permit
• VvE fully informed of the current situation
• Usable floor area: 30 m² (total 69 m²)
• Fully renovated internally in 2020
• Gas-free, equipped with heat pump and electric boilers (energy label B)
• Quiet street with all amenities nearby
• Leasehold perpetually bought off
• Non-occupancy, asbestos, and age clauses apply
• Municipal monument
• Furniture optional
• Transfer upon agreement – quick completion possible
• Project notary: KB Notarissen