Omschrijving

Adres

Lange Voorhout 20, 2514 EE te Den Haag

Object

Het betreft een representatieve kantoorruimte met 15 parkeerplaatsen op eigen achtergelegen terrein.

Het object heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van 710 m² verdeeld over:

Kelder ca. 32 m²

Begane grond ca. 220 m²

1e verdieping ca. 219 m²

2e verdieping ca. 228 m²

Totaal ca. 710 m²

*een meetstaat conform NEN2580 is beschikbaar

Het monumentale kantoorgebouw “Lange Voorhout 20”, heeft een prachtig uitzicht over het groene gedeelte van het Lange Voorhout. Het betreft een pand met een rijke historie en een voorname uitstraling.

Locatie

Het Lange Voorhout is één van de mooiste plekjes van Den Haag, gelegen nabij het Binnenhof. Vele bekende nationale en internationale ondernemingen hebben aan het Lange Voorhout hun vestiging zoals het CAOP, Onderzoeksraad voor Veiligheid, evenals diverse ambassades waaronder de Engelse, de Spaanse en de Zwitserse.

Aan het Lange Voorhout zijn tevens diverse restaurants gevestigd zoals de Posthoorn en het befaamde hotel “Hotel Des Indes”. Daarnaast zijn er diverse culturele instellingen gevestigd zoals de Pulchri Studio, Diligentia en museum Escher in Het Paleis Lange Voorhout.

Het kernwinkelgebied van Den Haag aan het Noordeinde en de gezellige Denneweg dragen bij aan de vereiste voorzieningen in de directe omgeving.

Bereikbaarheid

De gunstige ligging komt duidelijk naar voren in de goede bereikbaarheid met eigen- en openbaar vervoer.

Eigen vervoer

De Utrechtsebaan geeft direct aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht, A13 Den Haag – Rotterdam).

Openbaar vervoer

Den Haag Centraal Station ligt op loopafstand, hierdoor kan gebruik worden gemaakt van alle daar aanwezige bus- en tramlijnen en uiteraard de trein. Buslijn 22 en 24 hebben in de directe omgeving een halte (Kneuterdijk) alsook tramlijn 1.

Parkeren

Op eigen achter gelegen parkeerterrein zijn 15 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar. Betaalde parkeerplaatsen zijn in de directe omgeving beperkt aanwezig, maar op loopafstand zijn diverse parkeergarages gelegen w.o. Interparking Museumkwartier en het Maliveld.

Huuringangsdatum

Nader overeen te komen.

Huurtermijn

5 jaren

Huurperiode

5 optiejaren

Huurprijs

Kantoorruimte:

€ 145.000,- per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Parkeerplaatsen:

€ 2.000,- per plaats, per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurbetaling

Per maand voorruit

Servicekosten

Huurder zal zelf rechtstreeks contracten aangaan met de desbetreffende nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

Wijze van oplevering

Het kantoorgebouw heeft na de voorgenomen renovatie, het navolgende opleveringsniveau

representatieve entree voorzien van marmeren vloer;
diverse geornamenteerde stucplafonds;
nieuwe vloerbedekking;
markiezen aan de buitenzijde (voor);
3 pantry’s;
dubbele toiletten per verdieping;
personenlift;
mechanische ventilatie (Warmte Terug Win Installatie);
alarminstallatie;
brandmeldinstallatie;
LED- verlichting;
fitness ruimte;
hydraulische lift.