Broerstraat 38–40, Nijmegen
€ 165.000,- per jaar
  • Status Beschikbaar
  • Object prijs € 165.000,- per jaar
  • Adres Broerstraat 38–40
  • Postcode 6511 KN
  • Plaats Nijmegen
  • Totaal oppervlakte 552 m2

Foto's

Omschrijving

Omschrijving object
Het betreft een representatieve winkelruimte in één van de grote winkelstraten van Nijmegen in de
directe nabijheid onder andere van de landelijke ketens Blokker, Sascha, Rituals en Foot Locker.

Het object heeft een verhuurbare vloeroppervlakte van 552,48 m² verdeeld over:
Winkel 187,21 m²
Eerste etage 181,96 m2
Kelder 181,25 m²
*een meetstaat conform NEN2580 is beschikbaar

Het front van de winkel is ca. 7,5m2. De winkelruimte is eenvoudig te vergroten met tot ca. 180 m2
door de eerste etage volledig dan wel gedeeltelijk bij de winkelruimte te voegen.

Locatie
De Nijmeegse binnenstad kent een divers winkelaanbod.
Naast Vila en Pandora vind je hier tal van andere toonaangevende retailers Blokker, Rituals, Perry Sport en Vodafone.

Iedere zondag zijn nagenoeg alle winkels geopend.
Ook is er in het centrum iedere donderdag koopavond, waar winkels tot 21:00 geopend mogen zijn.
Meer informatie over de evenementen, het winkelen en parkeren in Nijmegen vindt u op de website over winkelen in Nijmegen.

Bereikbaarheid
Nijmegen is zowel de auto via de A325, A15 en A50 te bereiken, alsmede goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
De komende jaren werkt Nijmegen hard aan een nog betere beschikbaarheid van de stad.
Het voetgangersgebied in het centrum is afgesloten voor autoverkeer.
Echter is het winkelgebied op loopafstand van het Centraal Station en zijn er haltes voor openbaar vervoer om-en nabij de Broerstraat.
Laden en lossen kan van maandag t/m zaterdag tussen 6:00 en 12:00 uur en op zondag tussen 7:00 en 12:00 uur.
Als men binnen deze tijden met de auto in het voetgangersgebied moet zijn, dient er een ontheffing aangevraagd te worden.

Parkeergelegenheid
Parkeren voor bezoekers is het makkelijkst mogelijk in de parkeergarages Kelfkensbos, Egg Market, of de Keizer.
Voor ondernemers is er een werknemersvergunning aan te vragen voor de parkeerterreinen.
De kosten hiervan variëren van ca. € 30,00 per maand – € 100,00 per maand (2022), afhankelijk van de gekozen plaats.
Meer informatie over deze vergunningen vindt u op de website van de gemeente Nijmegen.

Huurprijs
€ 165.000,- ex. BTW per jaar (c.q. € 41.250,- ex. BTW per kwartaal) te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten
Huurder zal zelf rechtstreeks contracten aangaan met de desbetreffende nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.

Huuringangsdatum
Zittende huurder is JD Sports, die uiterlijk 1 mei 2023 het pand leeg zal opleveren.

Huurtermijn
Vijf jaren, plus vijf optiejaren.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit.

Wijze van oplevering
De winkelruimte wordt als casco verhuurd.

Zekerheidsstelling
Door huurder dient een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum, zal de huurprijs worden aangepast conform de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals dit wordt gepubliceerd door het CBS te Voorburg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst van verhuurder gebaseerd op het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) van juli 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed (NVM), alsmede de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Voorbehoud
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw.
Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Jacobus Recourt Bedrijfsmakelaars BV een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor uitgebreide informatie en/of een bezichtiging:
Jacobus Recourt Bedrijfsmakelaars BV
Koninginnegracht 14K
2514 AA Den Haag
Telefoon: 070 – 364 68 01
e-mail: info@recourt.nl

Bovenstaande objectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.
Indien u een aanbieding wenst, kan Jacobus Recourt Makelaars deze, na goedkeuring door opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.

Deze informatie is met zorg samengesteld en uit betrouwbare bron afkomstig.
Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Scroll naar top